广东社科院建议房企调整心态主动降价

《报告》指出，根据统计数据显示，今年1-10月，广东房地产开发投资2290.20亿元，同比增长23.6%，比上年同期回落14.4个百分点，但销售面积只有3322.19万平方米，销售额也仅有2001.64亿元，分别比2007年同期下降25.6%和25.7%。到今年10月末，广东商品住宅空置率已达到14%，同比提高1.5个百分点。《报告》分析指出，目前，房地产市场进入缓慢发展的调整期。其原因是，近几年来，房价持续走高，偏离了健康的发展轨道，国家对房地产的调控措施以及去年美国次贷危机爆发直接或间接地影响着我国的经济增长，从而导致2008年以来，房地产交易量明显回调。《报告》认为，房企应利用国家近期出台的一系列政策，摆脱高利润率的惯性思维，调整好心态，主动降低房价，减小利润，使房地产市场趋于活跃。而对于有相当实力的企业，可以通过收购、兼并、重组等战略手段，积极进行资源整合，避免部分企业因经营困难出现对行业带来的不利影响。